法拍房纠纷多的情况下能不能退?

最近我参与竞拍了一套法拍房,可之后发现这房子纠纷不少,心里很是担忧。我想知道像这种纠纷多的法拍房,我究竟能不能把它退掉呢?盼着能有个专业的解答。
张凯执业律师
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一般情况下,全额支付购买的法拍房一经落槌,是无法退货的。当法拍房拍卖成功时,就意味着买卖合同生效。此时,法院会立即公布《竞价成功确认书》,向社会公开成交信息以及得标者的相关情况。所有通过网络方式参与竞价并成功的竞买人,需要按照《竞买须知》与《竞买公告》的规定,按期支付尾款、完成各项手续。


如果竞买人发生违约行为,比如悔拍,那么需要承担相应的高额赔偿责任。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条,拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,该保证金会依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。而且,悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。


所以,在参与法拍房竞拍前,竞买人应当充分了解相关信息,谨慎做出决定。

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