question-icon 农民房是否可以办理营业执照?

我家是农村的,有一套农民房,现在我想利用这套房子开个小店,不知道能不能用农民房去办理营业执照。我不太清楚相关规定,所以想问问大家,农民房到底能不能办营业执照呢?
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  • #农民房执照
answer-icon 共1位律师解答

农民房通常是可以办理营业执照的,但需要满足一定条件并遵循相应的规定。 首先,办理营业执照,经营场所是重要的登记事项之一。从法律规定来看,根据《个体工商户条例》第八条规定,申请登记为个体工商户,应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。这里并没有对经营场所的性质作出严格限制,农民房在符合要求时是可以作为经营场所来办理营业执照的。 不过,使用农民房办理营业执照,要确保该房屋的用途符合经营需求。如果农民房原本是住宅用途,需要先办理相关的“住改商”手续。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。所以,在办理“住改商”时,可能需要获得邻居等有利害关系业主的同意。 另外,不同地区对于农民房办理营业执照可能还有一些特殊的规定和要求。有些地方可能要求提供房屋的产权证明或者租赁合同等相关文件,以证明你对该房屋有合法的使用权利。还有些地方可能会对经营项目与房屋所在区域的规划进行审核,比如一些易燃易爆等危险物品的经营项目,可能就不适合在普通的农民房内开展。所以,在准备用农民房办理营业执照前,最好先咨询当地的工商行政管理部门,了解具体的办理流程和要求。

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