父子俩是否可以一起贷款买房?

我和父亲打算一起贷款买套房子,但是不太清楚相关政策。我们俩都有稳定收入,也按时缴纳公积金,就是不知道这种情况能不能一起贷款。想了解一下具体的条件和要求,以及相关的办理流程。
张凯执业律师
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父子俩在满足一定条件的情况下是可以一起贷款买房的,以下分公积金贷款和商业贷款两种常见情况为你详细介绍:


**公积金贷款**:

如果父子二人选择使用公积金贷款买房,通常需要满足以下条件:

- **户籍要求**:父子二人的户籍需在同一本户口簿上,这样他们才能作为住房公积金的共同借款者。住房公积金共同借款人是指共同申请一笔住房公积金贷款的两个或两个以上借款人。

- **缴存要求**:双方一般均需按时足额缴纳住房公积金一年以上。

- **贷款额度限制**:申请的贷款金额不能超过预先设定的上限。

贷款期限会基于最长一方的缴费时间进行计算,并且房屋产权将由父子双方共享持有。法律依据是《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。


**商业贷款**:

一般来说,父母或者配偶可以作为共同借款人向银行申请房屋贷款。银行主要会审核父子双方的还款能力、信用状况等。如果父子双方收入稳定、信用良好,且符合银行规定的其他贷款条件,通常是可以一起申请商业贷款买房的。具体条件可能因不同银行的政策而有所差异。


总之,父子俩一起贷款买房需要根据具体的贷款类型和相关机构的要求来确定是否符合条件,并按照规定的流程进行申请和办理。

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