整个村子都拆迁了还能分到宅基地吗

我所在的整个村子都面临拆迁,我想知道之后自己还能不能分到宅基地。不太清楚这方面的政策和规定,心里没底,就想了解下在这种全村都拆迁的情况下,到底有没有机会再得到新的宅基地。
张凯执业律师
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在农村拆迁满足条件时,仍可申请宅基地。房屋拆迁意味着失去宅基地使用权,然而,征地主管部门会依照村民意愿重新分配宅基地以供新建住房之用。


首先,根据《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。对于农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。


也就是说,如果当地有明确规定拆迁后可以分配宅基地,且拆迁补偿方案中包含了这一内容,同时你满足分配宅基地的条件,如符合村集体成员资格等,那么在拆迁后是有可能分得宅基地的。比如你一直是本村集体经济组织成员,户籍也在本村等。


然而,如果当地政策并未规定拆迁后可分配宅基地,或者拆迁补偿是以货币补偿等其他形式为主,且未提及宅基地分配事宜,那么通常就不能再分得宅基地。此外,还需考虑土地利用规划等因素,如果所在区域已无可供分配的宅基地指标,即便符合其他条件,也可能无法获得宅基地。


总之,整个村子都拆迁了是否能分到宅基地,要依据当地的具体拆迁政策、相关规定以及土地规划等多方面因素来判断。


相关概念:

宅基地:是农民或个体以构建居所为目的,占用并利用村集体所有土地。农民对宅基地只有使用权,所有权归村集体 。

区片综合地价:省、自治区、直辖市通过制定公布的价格,用于确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,制定时综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值等多方面因素 。

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