农村拆迁后还能拥有宅基地吗?
我家在农村,最近听说村里可能要拆迁。我想知道要是真拆迁了,之后还能不能有宅基地啊?是直接就没有了,还是在某些情况下 还能有呢?特别想了解这方面的具体规定。
张凯执业律师
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农村拆迁后是否还有宅基地,需要分情况来看。
首先,根据《土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
在拆迁过程中,宅基地常见的处置方式有以下几种:
如果是集中安置,村民会被安置到新建小区或安置点,原有的宅基地可能被收回或统一规划利用,不过村民仍享有宅基地的权益,只是位置发生变化。
要是原地重建,这种情况下宅基地的权属不变,村民可继续拥有对该宅基地的使用权利。
若选择货币补偿,村民获得拆迁补偿款后,宅基地的权属随之消失。但在符合相关规定时,村民可以在其他地方申请新的宅基地。
此外,《民法典》第三百六十四条规定,宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。而且村里的宅基地通常只会分配给同一村集体的农民,非本集体农民一般得不到宅基地。
总之,农村拆迁后是否还有宅基地,关键取决于具体的拆迁政策和安置方式。
相关概念:
集中安置:将村民统一安排到新的 居住区域,原宅基地可能有新规划 。
原地重建:在原本的宅基地位置上重新建造房屋 。
货币补偿:以金钱的形式给予被拆迁人相应补偿 。
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