房子不过户能有不动产证吗？

要解答房子不过户是否能有不动产证这个问题，首先得明白不动产证和房屋过户的概念。不动产证是权利人享有该不动产物权的证明，它能明确房子的产权归属。而房屋过户是指通过买卖、赠予等方式，将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。

在我国，《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这就表明，房屋所有权的转移是以登记过户为生效要件的。如果房子不过户，意味着房屋所有权在法律上并没有发生转移。

一般情况下，没有完成过户手续，买家是无法获得不动产证的。因为不动产登记机构进行不动产登记时，是依据合法有效的过户手续来发放不动产证的。只有在完成房屋过户的一系列手续，包括签订买卖合同、缴纳相关税费、提交过户申请等，并经过不动产登记机构审核通过后，才会给新的产权人发放不动产证。

不过也存在一些特殊情况。比如，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。即便没有办理过户登记，也能取得房屋的物权，但这种情况需要有相应的法律文书等作为依据。如果不符合这些特殊规定，不过户是不能正常取得不动产证的。