没有不动产证能办理房产证吗？

首先，我们要明白不动产证和房产证的概念。房产证，全称为房屋所有权证，它主要是证明你对房屋拥有合法的所有权。而不动产证是房产证和土地证的合二为一，它涵盖了更多的不动产信息，不仅包括房屋所有权，还包括土地使用权等。

在我国相关法律规定中，现在实行不动产统一登记制度。根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。自该制度实施后，很多地方已经停发房产证，统一颁发不动产证。

所以从现在的情况来看，没有不动产证去办理房产证，在大多数已经实施不动产统一登记的地区是不行的。因为现在的办证流程是将房屋和土地等不动产信息整合到一起进行登记，然后颁发不动产证。以前那种单独办理房产证的模式在很多地方已经不存在了。

不过，如果是在不动产统一登记制度实施之前，是可以单独办理房产证的。但在制度实施之后，新的房产登记都要按照新的规定来，也就是办理不动产证。如果你遇到开发商说可以办房产证但办不了不动产证的情况，要谨慎对待，有可能存在手续不全等问题，建议进一步咨询当地的不动产登记机构了解具体情况。