question-icon 不动产权证是不是房屋所有权证?

我买了套房子,开发商给办下来一个不动产权证。以前听说的都是房屋所有权证,我有点搞不清楚这俩是不是一回事。我就想知道,不动产权证和房屋所有权证在法律上是一样的吗,它们有啥区别和联系呢?
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answer-icon 共1位律师解答

不动产权证不完全等同于房屋所有权证。 房屋所有权证,从字面意思理解,就是证明你对某套房屋拥有所有权的证件。这里的所有权是指你对房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。在过去,它是房屋产权的重要凭证,只针对房屋这一不动产进行登记。 而不动产权证,是一种更为全面的产权凭证。它涵盖的范围更广,不只是房屋,还包括土地、海域以及林木等各类不动产。也就是说,不动产权证把过去的房产证和土地证等进行了整合。根据《不动产登记暂行条例》,国家实行不动产统一登记制度,不动产登记机构会将不动产的自然状况、权属状况等事项记载于不动产登记簿,并向权利人发放不动产权属证书。 二者之间存在一些区别。从内容上看,房屋所有权证相对简单,主要记载房屋的基本信息和所有权人情况;而不动产权证除了这些,还增加了镭射区、不动产单元号等内容,信息更加丰富和详细。从效力上来说,它们都具有法律效力,只是不动产权证是在不动产统一登记制度下产生的,更能适应现代不动产管理的需求。

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