没有办理房产证的房屋能否确权?

我买了套房子,一直没办下来房产证。最近听说要进行房屋确权,我有点担心,不知道没房产证的房子能不能进行确权。我想知道在法律上,对于这种没办房产证的房屋,到底能不能完成确权手续呢?
张凯执业律师
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在法律层面,没有办理房产证的房屋是有可能进行确权的。首先,我们来了解一下房屋确权的概念。房屋确权就是确定房屋的所有权归属,明确谁对房屋拥有合法的权利。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第二百三十四条规定,因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。这意味着,即使没有房产证,只要存在物权归属争议,相关利害关系人就有权请求对房屋进行确权。


不过,没有房产证的情况下进行房屋确权会比较复杂。通常,要证明自己对房屋拥有合法权益,需要提供一系列的证据。比如,购房合同能证明你与房屋出售方之间存在房屋买卖的约定,支付房款的凭证可以证实你已经履行了付款义务。如果是自建房屋,建房审批手续等文件能够证明你建房的合法性。


此外,不同情况的确权方式和难度也有所不同。如果是合法建造的房屋,虽然暂时没办房产证,但只要能提供完整的建房审批、规划许可等手续,通过相关程序,是可以完成确权的。但如果是违法建筑,比如没有经过审批擅自建造的房屋,那就很难进行确权,甚至可能会面临被拆除等处罚。


所以,没有房产证的房屋不一定不能确权,关键在于能否提供足够的证据证明自己对房屋的合法权益,并且房屋本身要符合相关法律法规的规定。

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