回迁房过户是不是要等5年？

回迁房过户一般情况下需要等5年，但具体还需以所在地的政策为准。

首先，解释一下回迁房。回迁房是开发商在征地时补偿给回迁户的房子。有些回迁房在一定时间内可能无法马上办理房产证，也就无法进行正常的过户交易。

从法律依据来看，《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记，不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。而通常有房产证的回迁房与经济适用房类似，需等5年才能过户，因为很多时候回迁房要5年后才能取得房产证，有了房产证才可以像商品房那样正常交易。若回迁房没有办理房产证，只有回迁民手上的合同，那进行房屋买卖交易是存在风险的。

另外，购买回迁房还需要注意一些事项。比如要查清回迁房的土地性质，如果是集体土地需谨慎购买；若是国有划拨土地，没缴纳土地转让金的，过户时还要缴纳相关税费，交易时可和卖方协商费用承担问题。同时要警惕一房多卖现象，由于这类房屋不能备案登记，有些卖家可能会一房多卖。在签订买卖协议时，应注明过户及交房时间等，付款时也不要一次性付清，以降低风险。