我的拆迁安置房已经七八年了，能不能过户？
我家的拆迁安置房到现在已经七八年了，一直想把它过户出去，可又担心不符合相关规定。也不太清楚这里面具体的法律要求和时间限制。想知道像这种情况到底能不能正常过户，需要满足哪些条件，办理时又有哪些流程呢？
张凯执业律师
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拆迁安置房已经七八年了能否过户，需要分情况来看。
首先，一般来说，只要取得了产权证，就可以过户，不过当地另有规定的除外。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，从法律层面看，取得产权登记是房屋过户的重要前提。
其次，有些地方可能存在特殊政策或时间限制。比如有的地方规定签完拆迁合同后的一段时间内可以办理分户、析产、转让等手续，超过这个期限可能就无法办理。还有一种常见说法是居住满5年，且取得产权证的安置房可以买卖和过户，但可能仍存在一定风险。
另外，需要注意的是，安置房的土地性质也会对过户产生影响。如果是集体土地上的房产，一般产权可能属于单位，没有完全产权，也就没有产权证，这种情况下通常不能自由交易。而如果是出让地或者划拨地（划拨地情况较少），且取得了产权证，一般是可以过户的。
如果要办理拆迁安置房过户，通常可按以下流程进行：
1. 签订房地产买卖合同，在合同中写明双方的约定。
2. 携带双方的身份证原件以及复印件、户口本等资料到房地产交易中心。
3. 去房地产交易中心进行过户，并交纳相关费用。
4. 双方当事人一定要到场签字，完成过户。
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