2024年拆迁赔偿房一般多久才能过户?

我家房子涉及拆迁,得到了拆迁赔偿房。现在我想把这个房子过户,但不太清楚具体的时间要求。想了解下从拿到赔偿房开始,到可以正常办理过户手续,一般需要等多久,有没有相关规定限制?
张凯执业律师
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拆迁赔偿房过户时间需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定,主要有以下几种情况:


首先,拆迁范围内房屋在1年内不能过户。根据相关规定,拆迁方案公告后会产生不超过一年的冻结期,比如在2024年发布拆迁方案公告,那么从公告之日起一年内,该拆迁范围内的房屋不能进行过户等权利变动以及其他不当增加补偿费用的行为,这是为了保障拆迁工作的顺利进行。


其次,被拆迁人取得拆迁安置房后就可以申请办理产权登记,但如果是想要进行买卖过户,一般需待五年后方可办理。在申请产权首次登记时,要提供土地权属来源材料、房屋已经竣工的材料以及相关税费缴纳凭证等材料。只有在房屋产权证明齐全且满五年的情况下,才可以正常进行交易过户。


需要注意的是,不同地区可能会根据当地实际情况有不同的规定和要求,建议你在办理过户手续前,向当地的房产管理部门或相关机构进行详细咨询,以便顺利完成过户手续。

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