民法典中安置房多久可以过户?

我家之前房子拆迁后分到了安置房,现在想把它过户出去,但不太清楚相关规定。想知道具体从拿到安置房开始算,要等多久才能办理过户,以及办理时需要注意啥。
张凯执业律师
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在民法典中,一般情况下,被拆迁人取得拆迁安置房的所有权后,就有权处分该安置房并申请房屋过户登记,但要遵守当地房地产调控政策。通常来说,拆迁安置房住满五年后可以过户。


这里涉及到一个重要的法律概念,即不动产物权登记。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,只有经过合法登记,房屋的所有权转移等情况才会在法律上得到认可。


在过户房屋时,需要向不动产登记机构提出申请。按照相关规定,申请后30天内一般会完成登记手续。申请时需提交产权证明材料、拆迁补偿协议、身份证明等材料,如《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条对不动产首次登记等有相应规定。总之,具体的过户事宜还需结合当地政策来确定。

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