民法典中房屋拆迁协议可以过户吗

我家涉及房屋拆迁,签了拆迁协议。现在因为一些原因,想把这个拆迁协议过户给家人。就想了解下,按照民法典的规定,这个房屋拆迁协议能不能过户呀?不太清楚具体的法律要求和限制,希望能得到准确的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,房屋拆迁协议本身不能直接过户 。房屋拆迁补偿协议是安置房权属证明的凭证之一,但不能仅持拆迁补偿协议办理过户登记。


根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定,申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料,申请材料应当提供原件,特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,但复印件要与原件一致。申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记,需要提交不动产权属证书或者土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料、房屋已经竣工的材料、房地产调查或者测绘报告、相关税费缴纳凭证等其他必要材料 。


也就是说,被拆迁人取得拆迁安置房后,要办理过户登记,仅靠拆迁补偿协议是不够的,还需要满足一系列其他条件并提供上述相应资料。此外,从《中华人民共和国民法典》角度来看,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这也表明,房屋过户需要依法进行登记才会产生相应效力,拆迁协议只是拆迁安置过程中的一个重要依据,并不等同于完成了房屋产权的过户登记。


总之,房屋拆迁协议不能简单地过户,要实现房屋相关权益的转移,需按法律规定的流程和要求,完成一系列的手续并满足相应条件才行。

相关问题

为您推荐20个相关问题

民法典中安置房多久可以过户?

我家之前房子拆迁后分到了安置房,现在想把它过户出去,但不太清楚相关规定。想知道具体从拿到安置房开始算,要等多久才能办理过户,以及办理时需要注意啥。

拆迁房可以过户给别人吗?

家里的房子面临拆迁,得到了拆迁房。现在因为一些特殊原因,想把拆迁房过户给别人,但不清楚相关规定和操作流程,不知道是否可以过户,具体要满足哪些条件,希望能得到专业的解答。

拆迁安置房没有房产证可以过户吗?

我家的拆迁安置房目前还没有房产证,现在想把它过户给别人,不知道行不行。想了解一下相关的法律规定,以及如果不能过户,后续需要满足什么条件才可以办理过户手续。

无房产证的拆迁房要如何过户呢?

我家有套拆迁房,但是一直没有房产证。现在想把这套房子过户给别人,不知道能不能办理过户手续,如果可以的话,具体要怎么做。希望能了解一下相关的法律规定和具体的操作流程。

拆迁合同签订后可以改名吗?

我家涉及拆迁,已经签了拆迁合同,但现在因为一些家庭内部原因,想更改合同上的名字,不知道行不行。想了解下具体在什么情况下能改,要走哪些程序。

民法典中尚未取得的安置房能否进行转让?

我家的房子面临拆迁,现在有一套安置房还没拿到房产证。最近有人想购买这套安置房,我心里很纠结,不知道这种情况下能不能把房子转让出去,特别想了解相关法律规定和可能存在的风险。

拆迁合同可以变更户主名字吗?

我家房子涉及拆迁,已经签了拆迁合同,但现在因为一些家庭内部原因,想变更一下拆迁合同上的户主名字,不知道行不行。具体要满足哪些条件,走哪些流程呢?希望能得到专业的解答。

拆迁合同能不能改名字?

家里的房子面临拆迁,已经签了拆迁合同,但现在因为一些家庭内部原因,想更改合同上的名字,不知道是否可行。具体想了解拆迁合同改名字需要满足哪些条件,以及要走哪些程序。

拆迁房是否可以更改产权人?

我家的房子面临拆迁,现在家里人对于拆迁房的产权归属有了不同意见,想知道这种情况下拆迁房能不能更改产权人呢?具体要满足哪些条件,遵循怎样的流程?希望能得到专业的解答。

民法典中关于拆迁补偿具体是如何规定的?

家里房子面临拆迁,不太清楚在民法典里关于拆迁补偿有哪些具体内容。比如补偿包含哪些方面,计算标准又是怎样的,想详细了解下相关规定。

拆迁安置房是否可以直接过户办理房产证?

我家的房子面临拆迁,给了拆迁安置房。现在想把这个房子过户给别人并办理房产证,不知道能不能直接办理。想了解一下具体的法律规定和办理流程是怎样的。

房屋拆迁补偿分配协议要满足哪些条件才有效呢?

家里房子面临拆迁,签了补偿分配协议,但心里总是不踏实,不确定这份协议有没有法律效力。想具体了解下,从法律角度看,到底要满足啥条件,这份协议才能真正有效,保障我们的权益。

房子拆迁时是否可以直接把房子更名给儿子?

我家房子面临拆迁,想把房子更名给儿子,但是不清楚相关规定。不知道这种情况下能不能直接更名,要是不能直接更名,那要满足什么条件或者通过什么方式才能把房子给儿子,希望能得到专业的解答。

拆迁安置协议可以继承吗?

家里老人签了拆迁安置协议后不幸去世,现在家人对于这份协议能不能继承存在疑惑。想知道在这种情况下,从法律层面看是否能继承,具体的继承流程又是怎样的。

拆迁安置协议中的安置房析产是否有效?

家里的房子面临拆迁,签了拆迁安置协议后涉及到安置房析产的问题。不知道这种情况下的析产在法律上是不是有效的,具体要满足哪些条件才有效,以及如果无效会有什么后果,想了解清楚这方面的具体规定。

拆迁协议怎样才算生效?

我家面临拆迁,和拆迁方签了协议,但心里不太踏实。想知道具体满足哪些条件,这个拆迁协议在法律上才能算是有效的,比如是不是签字了就一定生效,还需不需要其他条件之类的。

拆迁协议可以更改成子女的名字吗?

家里房子要拆迁了,签了拆迁协议后又想把协议上的名字改成子女的,不知道行不行。想了解下具体要满足哪些条件,需不需要经过某些部门批准,以及办理时要准备啥材料。

拆迁政策修改后,已签约的协议会修改吗?

我家房子涉及拆迁,之前已经和拆迁方签好了协议。现在听说拆迁政策有修改,不知道我们之前签的协议会不会受到影响,能不能修改呢?想了解下具体在什么情况下已签约的协议可以修改。

正在拆迁的房子可以交易吗?

我家房子现在正在拆迁,我想把它卖掉换点钱周转一下,但又担心这样做会不会违反法律规定,或者后续会产生一些纠纷。所以想了解一下,像这种正在拆迁的房子到底能不能进行交易呢?具体要满足哪些条件才可以呢?

拆迁安置协议是否可以改名字?

我家涉及拆迁安置,签了协议后才发现名字登记错了,现在想改,又担心不符合规定。我想了解下具体在哪些情况下拆迁安置协议能改名字,以及需要走哪些程序。