回迁房是不是房产证一下来就能过户?
我家有套回迁房,现在房产证已经下来了,我想把它过户出去,但又担心不符合相关规定。所以想了解下,这种情况下到底能不能过户,具体要满足哪些条件呢?
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回迁房在房产证下来后,通常情况下是可以过户的,但还需要遵守当地的房地产调控政策。 回迁房是开发商在征地时赔偿给回迁民的房子。从法律层面来讲,当房屋办理了产权登记,即房产证下来后,回迁房所有人依法取得了房屋的所有权,根据《中华人民共和国民法典》中关于物权变动的相关规定,所有权人对自己的不动产,依法享有处分的权利,这其中就包括将房屋过户给他人。 然而,有些地方政府出于房地产市场调控等方面的考虑,可能会出台一些限制政策。比如,有的地方规定回迁房需要住满5年才能过户。这是为了防止回迁房大量流入市场,对当地房地产市场的供需关系和价格体系造成较大冲击。所以,在准备过户回迁房时,一定要先向当地的房地产管理部门咨询清楚相关政策,确保过户行为合法合规。

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