question-icon 拆迁安置房没有房产证能过户吗?

我家有一套拆迁安置房,但是还没有房产证。最近家里想把这套房子过户给亲戚,不知道这种没有房产证的拆迁安置房能不能办理过户手续呀?特别想了解一下这方面的具体规定,心里好有个底。
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answer-icon 共1位律师解答

拆迁安置房没有房产证是不能过户的。房产证,简单来说,就是证明你对这套房子拥有所有权的凭证。没有房产证的话,就没办法明确房屋的产权归属。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条明确规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。这里面的第六点就明确指出,没有依法登记领取权属证书的房地产不得转让,也就是不能过户。 因为没有房产证,就无法完成房屋产权在法律上的转移登记。没有这个登记,房屋的产权归属在法律上就没有得到官方认可和确定。所以,在没有房产证的情况下,拆迁安置房是不可以办理过户手续的。

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