拆迁安置房没有房产证能过户吗?

我家有一套拆迁安置房,但是还没有房产证。最近家里想把这套房子过户给亲戚,不知道这种没有房产证的拆迁安置房能不能办理过户手续呀?特别想了解一下这方面的具体规定,心里好有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

拆迁安置房没有房产证是不能过户的。房产证,简单来说,就是证明你对这套房子拥有所有权的凭证。没有房产证的话,就没办法明确房屋的产权归属。


《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条明确规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。这里面的第六点就明确指出,没有依法登记领取权属证书的房地产不得转让,也就是不能过户。


因为没有房产证,就无法完成房屋产权在法律上的转移登记。没有这个登记,房屋的产权归属在法律上就没有得到官方认可和确定。所以,在没有房产证的情况下,拆迁安置房是不可以办理过户手续的。

相关问题

为您推荐5个相关问题

拆迁安置房没有房产证能过户吗,法律是如何规定的?

我家有一套拆迁安置房,但是还没有房产证。最近家里想把这套房子过户给亲戚,可又不确定能不能过户。想知道在法律上对于这种没有房产证的拆迁安置房过户是怎么规定的,能不能办理过户手续。

拆迁安置房没房产证可以过户吗?

我家的拆迁安置房目前还没有房产证,我现在想把它过户给别人,不知道能不能行,想了解下具体法律上是怎么规定的,有没有什么解决办法。

拆迁安置房没有房产证可以过户吗?

我家的拆迁安置房目前还没有房产证,现在想把它过户给别人,不知道行不行。想了解一下相关的法律规定,以及如果不能过户,后续需要满足什么条件才可以办理过户手续。

安置房没有房产证能过户吗

我手里有套安置房,但是还没拿到房产证。最近家里有点情况,想把这套安置房过户给亲戚。就想问问这种没有房产证的安置房到底能不能过户啊?要是能过户的话,具体该怎么操作呢?要是不能过户,又是为啥呢?

拆迁房没有房产证怎么过户,法律是如何规定的?

我家有套拆迁房,一直没拿到房产证。现在因为一些原因想把房子过户给亲戚,就想问问这种没房产证的拆迁房要怎么过户啊?法律在这方面是怎么规定的?心里没底,怕操作不合法,所以想了解清楚。