房屋过户给父母需要什么手续和费用标准？

房屋过户给父母主要有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户（这里继承过户主要是在特定情形下提前规划，因为继承通常是产权人去世后发生，但也有提前以遗嘱等方式安排的情况），以下为您详细介绍各种方式的手续和费用标准。

赠与过户：手续方面，首先需要签订赠与合同，明确双方的权利和义务。然后，要到公证处进行赠与公证，证明赠与行为的真实性和合法性。之后，携带相关资料，如房产证、双方身份证、赠与公证书等，前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。费用标准上，需要缴纳契税，一般为房屋评估价的3%；公证费，通常按照房屋评估价的一定比例收取；还有少量的登记费等费用。依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，赠与行为需依法进行，办理产权变更登记后，房屋所有权才正式转移。

买卖过户：手续上，双方要签订房屋买卖合同，合同中应明确房屋的基本信息、价格、付款方式等条款。接着，买卖双方需要到当地的房地产交易中心办理网签手续，以确保交易的合法性和透明度。之后，进行房屋评估，确定房屋的市场价值。再到税务部门缴纳相关税费，最后到房地产管理部门办理产权过户手续。费用方面，卖方可能涉及增值税、个人所得税等，如果房屋满足一定的条件可以免征。买方需要缴纳契税，根据房屋面积和是否为首套房等情况，税率在1% - 3%不等。同时，还可能有一些交易手续费等。《中华人民共和国城市房地产管理法》对房地产买卖交易有明确的规定，要求交易必须遵循法定程序。

继承过户：如果是以遗嘱等方式提前安排房屋由父母继承，需要先订立合法有效的遗嘱。在产权人去世后，继承人需要办理继承公证，证明自己的继承权。然后，携带遗嘱、公证书、房产证等资料到房地产管理部门办理过户手续。费用上，主要是公证费和登记费等。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，遗嘱继承应当符合法定形式和条件，以保障继承人的合法权益。

总之，不同的过户方式有不同的手续和费用标准，您可以根据自己的实际情况选择合适的过户方式。