房屋过户给父母是否要交税?
我名下有套房子,想过户给父母,不知道这种情况需不需要交税。我不太了解房产过户的税务政策,担心会有一些隐藏的税费。想问问在法律规定里,把房屋过户给父母到底要不要交税,交哪些税,具体怎么交呢?
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在我国,房屋过户给父母是否交税需要分情况来看,以下为您详细介绍不同过户方式下的税务情况。 首先是赠与过户。如果选择这种方式,会涉及到一定的税费。根据相关规定,赠与人无需缴纳个人所得税,但受赠人需要缴纳契税。契税的税率一般为3%-5%,具体的税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。此外,还可能会有一些杂费,比如印花税等,印花税通常是按照房屋评估价的一定比例来征收。相关法律依据可参考《中华人民共和国契税法》等规定。 其次是买卖过户。这种方式就和正常的房屋买卖一样,涉及到多种税费。对于卖方(子女)而言,如果房屋满足“满五唯一”(即房产证满五年且是唯一住房)的条件,那么可以免征个人所得税和增值税;若不满足该条件,个人所得税一般按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%来征收,增值税则根据房屋是否满两年等情况来确定是否征收及征收比例。对于买方(父母),同样需要缴纳契税,契税的征收标准和赠与过户时类似,会根据房屋面积、是否为首套房等因素有所不同。依据的法律包括《中华人民共和国增值税暂行条例》《中华人民共和国个人所得税法》等。 最后是继承过户。在父母一方或双方去世后,子女通过继承的方式过户房屋。法定继承人继承房屋时,无需缴纳契税。不过,在办理继承过户时,可能会有一些公证费等费用。相关法律依据为《中华人民共和国民法典》中关于继承的规定。

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