把房产过户给父母是否需要交税?
我名下有一套房产,想把它过户给父母,不知道在这个过程中需不需要交税。我不太了解相关的法律规定和税收政策,想知道这种情况下具体要交哪些税,如果不用交,依据是什么呢?
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在我国,把房产过户给父母是否交税需要分情况来看,下面为你详细介绍三种常见的过户方式及其税收情况。 首先是赠与过户。如果选择将房产赠与父母,通常涉及到契税和印花税。契税方面,依据《中华人民共和国契税法》规定,房屋赠与属于契税的应税行为,税率一般为3% - 5%,具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。印花税则是按照房屋价值的一定比例征收,一般是万分之五。不过,根据相关规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女等直系亲属,不征收个人所得税。 其次是买卖过户。这种方式和正常的房屋买卖一样,涉及到的税费有增值税、个人所得税、契税等。如果房产持有满两年,免征增值税;满五年且是家庭唯一住房,免征个人所得税。契税根据房屋面积和购房者的情况有所不同,一般在1% - 3%。例如,个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 最后是继承过户。在父母在世时不能通过继承过户,只有在父母去世后才可以。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税,只需要缴纳少量的登记费等费用。这依据的是《中华人民共和国契税法》中相关免税规定。 所以,把房产过户给父母是否交税以及交多少税,要根据具体选择的过户方式来确定。

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