question-icon 父母赠与房产给子女是否要交税?

我父母打算把他们名下的一套房产赠与给我,我不太清楚这种情况下需不需要交税。要是要交的话,又涉及哪些税种,税率大概是多少呢?希望了解相关的法律规定和政策。
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  • #房产赠与税
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父母赠与房产给子女是否交税需要分情况来看。首先来说,我们先了解一下相关的基本法律概念。赠与在法律上是指赠与人把自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。而房产赠与就是将房屋的所有权无偿转移给他人的行为。 根据我国税收相关法律规定,对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。依据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。不过,契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。也就是说,受赠子女需要缴纳契税。 另外,根据《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形,对当事双方不征收个人所得税。所以在父母赠与子女房产这种情况下,双方不用缴纳个人所得税。 对于印花税,根据《中华人民共和国印花税法》,赠与房屋需要按照产权转移书据缴纳印花税,税率为万分之五。但是如果是个人与电子商务经营者订立的电子订单,免征印花税。一般来说,父母赠与子女房产涉及的印花税就是按照上述规定缴纳。 综上所述,父母赠与房产给子女时,子女要缴纳契税和印花税,而双方不需要缴纳个人所得税。具体的交税金额要按照当地规定的税率和房屋价值来计算。

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