房子有抵押的情况下能补办房产证吗？

在房子有抵押的情况下，通常是可以补办房产证的。下面为你详细解释相关的法律情况。

首先，我们要明白房产证的概念。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是房屋产权的重要凭证。而房屋抵押是指抵押人以其合法的房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

从法律依据来看，《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。这意味着即使房屋处于抵押状态，产权人依然是房屋的合法所有者，其补办房产证的权利并没有被剥夺。当房产证遗失或损坏时，产权人可以向不动产登记机构申请补办。

具体的补办流程，产权人需要先在指定媒体上刊登房产证遗失声明，然后携带身份证明、不动产登记申请书、刊登遗失声明的报纸等相关材料前往当地的不动产登记中心提出补办申请。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后会补发新的房产证。不过，新的房产证上依然会注明该房屋存在抵押的情况。

在整个补办过程中，抵押权人的权益并不会受到影响。因为房屋抵押的相关信息已经在不动产登记簿上有明确记载，即使补办了新的房产证，抵押权依然有效。也就是说，产权人虽然补办了房产证，但在抵押期间，如果要对房屋进行转让、赠与等处分行为，依然需要经过抵押权人的同意。

综上所述，房子有抵押是可以补办房产证的，产权人按照规定的程序进行补办即可。