抵押的房产能否办理证件？

在法律层面，抵押的房产通常是可以办理相关证件的。我们先来解释一下“抵押”这个概念。抵押是指抵押人把自己的财产作为债权的担保，在抵押期间，抵押人并不丧失对抵押物的所有权。

对于房产而言，抵押期间办理证件，比如不动产权证书，一般不受影响。依据《不动产登记暂行条例》，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。这里并没有限制抵押房产不能进行登记办证。而且根据《民法典》物权编相关规定，抵押设立并不影响房屋所有权人依法进行产权登记等手续。

从实际操作来讲，只要房产的建造、规划等手续合法合规，即使处于抵押状态，不动产登记机构也会按照规定为其办理不动产权证书。不过，在办理过程中，登记机构可能会在证书上注明该房产已设定抵押的情况。这样做是为了保障抵押权人的权益，让后续可能涉及该房产交易等情况的人知晓房产的抵押状态。所以，正常情况下，抵押房产是能够办理证件的，但要保证相关手续符合法律规定。