被开发商抵押的房子是否能办房产证？

一般情况下，被开发商抵押的房子办理房产证会面临诸多阻碍，但也并非绝对不能办理，需要分情况来看。

首先，我们要明白什么是房屋抵押。房屋抵押是指开发商将房子作为抵押物，向债权人保证履行债务的一种担保行为。在抵押期间，房屋的产权受到一定限制。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

如果开发商在房屋出售时没有告知购房者房屋已抵押的情况，这就侵犯了购房者的知情权。购房者有权依据《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律要求开发商承担相应责任。如果开发商在销售房屋后，及时还清了抵押债务，解除了房屋抵押，那么在满足办理房产证的其他条件下，购房者是可以正常办理房产证的。

然而，如果开发商没有还清债务，抵押权人可能会对该房屋主张权利，这就会导致房屋产权处于不确定状态，进而影响房产证的办理。因为办理房产证需要房屋产权清晰无纠纷。在此情况下，购房者可以通过法律途径，要求开发商承担违约责任，赔偿损失。比如可以依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，维护自己的合法权益。