子女有三套房子,将其中一套给父母怎么交税?

我名下有三套房子,现在想把其中一套给父母,不知道这种情况该怎么交税,是有哪些税种要交,税率又是多少呢?希望能有专业人士解答一下。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在子女将名下的一套房子给父母的过程中,涉及到的税务问题主要有以下几种情况。


首先是增值税。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。这里的家庭财产分割,包括无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形。所以,子女将房子无偿赠与父母,免征增值税。


其次是个人所得税。依据《财政部 税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》(财政部 税务总局公告2019年第74号)规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,对当事双方不征收个人所得税。因此,在这种情况下,父母和子女都无需缴纳个人所得税。


然后是土地增值税。按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定,赠与直系亲属或者承担直接赡养义务人的房地产不征收土地增值税。所以子女把房子给父母,不用缴纳土地增值税。


接着是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。通常情况下,子女将房屋赠与父母,父母需要按照当地规定的契税税率缴纳契税。


最后是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》,房屋赠与需要按照产权转移书据缴纳印花税,税率为万分之五。不过,对个人销售或购买住房暂免征收印花税,但这个政策一般不包括赠与行为,所以赠与双方可能需要按照规定缴纳印花税。总之,子女将房子给父母,父母可能主要涉及契税和印花税,而增值税、个人所得税和土地增值税通常是免征的。但具体的纳税情况还需根据当地的税收政策来确定。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房子转给父母是否需要交税?

我名下有套房子,想把它转给父母,不知道在这个过程中需不需要交税。如果要交的话,具体要交哪些税,有没有什么办法可以少交点税呢?我不太懂这方面的法律规定,希望能得到专业的解答。

子女房屋过户给父母是否需要交税?

我名下有套房子,想过户给父母,不知道这种子女把房屋过户给父母的情况,在法律上需不需要交税呢?如果要交,都涉及哪些税,交多少呢?

父母过户房产给子女是否需要交税,法律上是如何认定的?

我家的情况是这样的,父母想把名下房产过户给我,但是不太清楚这个过程中是不是要交税,也不知道具体法律上是怎么规定的,希望能得到专业的解答。

子女将房产过户给父母需要交什么税?

我名下有一套房产,想过户给父母,不知道在这个过程中需要缴纳哪些税。不清楚相关的税收政策,也担心会有高额的税费,所以想了解一下具体要交什么税,以及有没有可能减免的情况。

过户房产到父母名下需要交税吗?

我名下有一套房产,打算过户给父母,不知道这种情况要不要交税。我不太清楚房产过户的相关税务规定,所以想问问在法律上,把房产过户到父母名下到底需不需要交税呢?

办理房子赠予个人需要交多少税?

最近想把名下的房子赠予给儿子,但听说赠予房产也需要交税。具体要交哪些税?税率是多少?赠予给直系亲属和非直系亲属的税费有区别吗?想了解清楚整个流程和费用,避免出现意外情况。

房屋赠予子女之后再卖是否要交税?

我把自己的房子赠予给了子女,现在子女打算把这套房子卖出去,不知道这种情况下需不需要交税呢?要是交税的话,又有哪些税要交,具体是怎么规定的?我不太懂这方面的法律,希望能得到专业解答。

父母将房产赠与子女要交多少税?

我爸妈打算把他们名下的一套房子赠与我,我想了解一下,这种情况下到底要交多少税呢?是只涉及契税,还是还有其他的税费?具体的计算方式又是怎样的?想清楚知道整个过程的税务情况。

子女将房产过户给父母是否要收契税?

我打算把自己名下的房产过户给父母,不知道这种情况下要不要缴纳契税。想了解清楚具体的政策规定,以及相关的法律依据是什么,这样心里也能有个底。

父母房子加上子女名字是否需要交税?

我父母想把我的名字加到他们的房产证上,不知道这种情况需不需要交税。如果要交的话,交哪些税,税率是多少呢?我不太懂这方面的法律规定,希望能得到专业解答。

法律规定父母房子赠与需要交税吗?

想把房子赠与孩子,不太清楚在法律层面这种情况需不需要交税。要是交税的话,都涉及哪些税,又该怎么计算呢?想了解下这方面具体规定。

父母赠与子女房产需要缴纳哪些费用?

我家老人打算把名下房产赠与子女,不清楚这个过程中具体要交哪些费用。像是不是有一些税费是必须交的,有没有什么可以减免的情况等,希望能有个详细的解答。

房子过户给儿子需要交哪些税?

想把房子过户给儿子,不太清楚在这个过程中都需要交什么税。担心不了解清楚会影响过户流程,也怕多花不必要的钱。想具体知道各种过户方式下要交的税有哪些,以及有没有可能少交点税的办法 。

父母赠与房产需要缴税吗?

我爸妈打算把他们名下的一套房产赠与给我,我不太清楚这种情况下需不需要缴税。我担心如果要缴税的话,会有不少费用。想了解下从法律规定上来说,父母赠与房产到底要不要缴税,具体要缴哪些税呢?

房产证上有父亲的名字,卖给子女需要交税吗?

我家房子房产证上有父亲的名字,现在父亲想把房子卖给我,我不太清楚这种情况下要不要交税。想具体了解下相关的交税政策,以及不同情况交税的具体标准。

父母赠与子女房产需要交税吗,交多少钱?

我爸妈打算把他们名下的一套房产赠与给我,我不太清楚在法律上这种情况需不需要交税。如果要交的话,具体要交多少钱呢?我希望了解清楚这方面的规定,避免后续出现税务问题。

老爸过户房子给女儿是否需要交税?

我爸打算把他名下的一套房子过户给我,不知道这种情况下需不需要交税呢?我不太了解这方面的法律规定,也不清楚具体要交哪些税,如果要交的话,税率大概是多少?希望能得到专业解答。

房屋赠与子女的税费怎么算?

我打算把自己名下的一套房子赠与给子女,但是不太清楚在这个过程中涉及的税费该怎么计算。想了解一下具体的计算方式,比如要交哪些税,每种税的税率是多少,有没有什么优惠政策之类的。

房产自愿赠与朋友是否需要交税?

我有一套房产,想自愿赠与朋友,不知道这种情况下需不需要交税。我不太懂相关法律和税务规定,也不清楚具体涉及哪些税种,希望能了解这方面的详细情况。

把房子卖给孩子和赠给孩子哪个交税更少?

我名下有套房子,想给孩子。现在有两种方式,一是卖给孩子,二是赠给孩子。我不太懂税务方面的事儿,就想知道这两种方式哪种交的税会少一些,这样能省点钱。