女儿赠予房产给父母是否需要交税?

我是女儿,想把自己名下的一套房产赠予父母,不知道在这个过程中需不需要交税。如果要交,都涉及哪些税,具体是怎么规定的呢?我对这方面不太了解,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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在女儿赠予房产给父母的过程中,是否交税需要分情况来看,下面为你详细介绍涉及的税种和相关规定。


首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,承受方需要缴纳契税。所以,父母作为房产的承受方,应按照规定缴纳契税,契税税率一般为3%-5%,具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。


其次是增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。家庭财产分割,包括下列情形:离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等。因此,女儿将房产赠与父母,属于上述规定的免征范围,不用缴纳增值税。


再者是个人所得税。依据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。所以,女儿赠与父母房产,双方都不用缴纳个人所得税。


最后是印花税。房产赠与需要签订赠与合同,根据《中华人民共和国印花税法》,赠与合同属于印花税的应税凭证,赠与双方都需要按照“产权转移书据”缴纳印花税,税率为万分之五。


综上所述,女儿赠予房产给父母时,父母需缴纳契税,赠与双方需缴纳印花税,而增值税和个人所得税是免征的。

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