女儿赠予房产给父母是否需要交税？

我是女儿，想把自己名下的一套房产赠予父母，不知道在这个过程中需不需要交税。如果要交，都涉及哪些税，具体是怎么规定的呢？我对这方面不太了解，希望能得到详细解答。

展开

#房产赠与税

共1位律师解答

在女儿赠予房产给父母的过程中，是否交税需要分情况来看，下面为你详细介绍涉及的税种和相关规定。首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，承受方需要缴纳契税。所以，父母作为房产的承受方，应按照规定缴纳契税，契税税率一般为3%-5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。其次是增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。家庭财产分割，包括下列情形：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等。因此，女儿将房产赠与父母，属于上述规定的免征范围，不用缴纳增值税。再者是个人所得税。依据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。所以，女儿赠与父母房产，双方都不用缴纳个人所得税。最后是印花税。房产赠与需要签订赠与合同，根据《中华人民共和国印花税法》，赠与合同属于印花税的应税凭证，赠与双方都需要按照“产权转移书据”缴纳印花税，税率为万分之五。综上所述，女儿赠予房产给父母时，父母需缴纳契税，赠与双方需缴纳印花税，而增值税和个人所得税是免征的。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问