房子赠送给子女是否需要交税？

我打算把自己名下的一套房子赠送给子女，不知道这种情况下需不需要交税。如果要交的话，具体要交哪些税，税率是多少呢？我不太懂这方面的法律规定，希望能得到专业解答。

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#房屋赠与税

共1位律师解答

在我国，房子赠送给子女是否交税需要分情况来看。首先，对于契税，根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于契税的应税行为。承受房屋权属的一方需要缴纳契税，税率一般为3%-5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。也就是说，当子女接受父母赠送的房子时，通常需要缴纳契税。其次，关于个人所得税，依据《财政部税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形，对当事双方不征收个人所得税。所以，父母将房子赠送给子女，双方都不用缴纳个人所得税。再者，印花税方面，根据《中华人民共和国印花税法》，房屋赠与所立的书据属于印花税的征税范围，赠与双方都需要按照“产权转移书据”税目缴纳印花税，税率为万分之五。最后，土地增值税，按照相关规定，对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。一般情况下，个人赠与房屋不属于土地增值税的征税范围，所以通常不用缴纳土地增值税。综上所述，房子赠送给子女，子女要缴纳契税，赠与双方要缴纳印花税，而个人所得税和土地增值税一般无需缴纳，但各地政策可能存在差异，具体情况可以咨询当地税务部门。

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