question-icon 房子赠送亲人是否要交税?

我打算把自己名下的一套房子赠送给亲人,不知道这种情况需不需要交税呢?我对这方面的法律规定不太了解,想知道具体的政策是怎样的,交的话要交哪些税,不交的话又有什么依据,希望能得到详细解答。
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  • #房屋赠与税
answer-icon 共1位律师解答

在我国,房子赠送亲人一般是需要交税的,但不同主体之间的赠与以及不同税种的规定存在差异。 首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。这意味着,受赠人通常要按照税务机关核定的价格缴纳契税,税率一般为3%-5%,具体由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 其次是印花税。房屋赠与需要订立产权转移书据,根据《中华人民共和国印花税法》,赠与双方都需要按照产权转移书据所载金额的万分之五缴纳印花税。 不过,个人所得税方面存在特殊规定。依据《财政部 税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,对当事双方不征收个人所得税。 所以,如果是上述特定亲属间的房屋赠与,是不用缴纳个人所得税的。

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