赠予房产的税费是多少？
我打算把自己名下一套房产赠予给亲戚，不知道在这个赠予过程中需要缴纳多少税费。也不清楚这些税费是怎么计算的，希望了解赠予房产涉及的具体税费情况。
张凯执业律师
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在我国，赠予房产涉及的税费主要有以下几种。
首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于转移土地、房屋权属的行为，承受的单位和个人为契税的纳税人，税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说，受赠方需要按照房屋评估价值乘以当地适用的契税税率来缴纳契税。
其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，赠与房屋需要按照产权转移书据缴纳印花税，税率为万分之五。由订立合同的双方当事人，即赠与人和受赠人，按照房屋赠与合同上载明金额的万分之五分别缴纳。
另外，如果是直系亲属之间赠与房产，比如父母与子女、配偶之间等，不征收个人所得税。但如果是非直系亲属之间的赠与，根据相关规定，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%，应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。
需要注意的是，各地对于赠予房产税费的具体政策可能会存在一定差异，在实际办理房产赠予手续时，建议向当地的税务部门和不动产登记机构进行详细咨询，以了解当地具体的税费政策和缴纳标准。