赠送房产过户是否要交税？
我打算把自己名下一套房产赠送给亲戚，然后办理过户手续。但我不太清楚这种赠送房产过户的情况，国家在税收方面是怎么规定的，需不需要交税呢 ？希望了解一下相关情况。
张凯执业律师
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赠送房产过户是需要交税的，下面为您详细介绍一下涉及的税种和相关法律依据。
首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。房产赠与属于房屋权属转移的一种形式，受赠人需要按照规定缴纳契税，税率一般为3%-5%，具体的税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。
其次是印花税。依据《中华人民共和国印花税法》，房屋赠与所立的书据属于印花税的应税凭证，赠与双方都需要按照“产权转移书据”税目缴纳印花税，税率为万分之五。
对于增值税，个人将不动产无偿赠与他人，一般情况下视同销售不动产，需要缴纳增值税。不过，按照相关规定，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权，免征增值税。家庭财产分割包括离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情况。
个人所得税方面，符合一定情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。这些情形包括房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋 产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。若不符合上述情形，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。