把房子过户给父母需要什么手续？

把房子过户给父母主要有三种方式，每种方式所需手续有所不同。

首先是赠与过户。在赠与过户中，第一步需要签订赠与合同，这就好比是双方达成一个约定，明确房子要从你这里给到父母。然后要办理赠与公证，这个公证就是找一个权威的机构来证明这个赠与行为是真实有效的。之后要对房屋进行评估，确定房子现在值多少钱，这是为了计算后续的税费等费用。接着到税务部门缴纳相关税费，比如契税等。最后携带房产证、赠与合同公证书、税费缴纳凭证等材料，到当地的不动产登记中心办理过户登记手续，完成产权的转移。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

其次是买卖过户。这种方式就和正常的房屋买卖流程类似。先签订房屋买卖合同，明确买卖双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式等内容。然后买方（父母）需要进行购房资格审核，看看是否有购买这套房子的资格。之后要对房屋进行网签，这是在相关部门的系统里进行备案，保障交易的合法性和安全性。接着办理资金监管，确保购房款项的安全。再到税务部门缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。最后双方携带身份证、房产证、买卖合同、税费缴纳凭证等材料到不动产登记中心办理过户手续。依据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

最后是继承过户。不过这种方式一般是在产权人去世后才会用到。如果要通过继承的方式把房子给到父母，需要先确定继承人的身份，一般要有相关的证明材料，比如遗嘱、亲属关系证明等。然后办理继承公证，证明继承人有权利继承这套房子。之后携带公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。