给子女过户房产需要办理什么手续？

给子女过户房产主要有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，每种方式所需的手续有所不同。

首先是赠与过户。赠与过户是指父母自愿将自己的房产无偿给予子女，子女愿意接受的民事法律行为。在手续方面，第一步，父母和子女需要签订赠与合同，这是双方关于房产赠与的一个书面约定。第二步，要办理赠与公证，公证机构会对赠与行为的真实性、合法性进行证明。第三步，到房管局申请房产评估，确定房屋的价值。第四步，缴纳相关税费，赠与过户需要缴纳契税等。最后，办理过户手续，提交相关资料，完成产权变更。依据是《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

其次是买卖过户。买卖过户就是按照正常的房屋买卖流程进行操作。第一步，签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。第二步，进行网签，这是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。第三步，缴纳税费，买卖过户涉及的税费种类较多，如增值税、个人所得税、契税等。第四步，办理产权转移登记手续，将房屋产权从父母名下转移到子女名下。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

最后是继承过户。继承过户是指父母去世后，子女通过法定继承或遗嘱继承的方式获得房产。如果是法定继承，需要提供被继承人死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等材料。如果有遗嘱，还需要提供合法有效的遗嘱。然后办理房产继承公证，再到房管局办理过户手续。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。