把房子过户到儿子名下需要什么手续？

将房子过户到儿子名下，常见有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户以及继承过户，不同方式对应的手续有所不同。

赠与过户的手续：首先，赠与人和受赠人要签订一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，去办理赠与公证，这一步是为了证明赠与行为的真实性和合法性。接着，要向当地的房地产管理机构提出房屋所有权转移登记申请，并提交相关的材料，比如申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据等。之后，房地产管理机构会对提交的材料进行审核，审核通过后会进行产权变更登记，受赠人就可以领取新的房产证了。依据《中华人民共和国民法典》规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

买卖过户的手续：买卖双方要签订房屋买卖合同，合同中要明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等条款。然后，买卖双方要共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门会查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。接下来，需要缴纳相关税费，包括契税、增值税、个人所得税等。最后，办理产权转移过户手续，买方领取新的房产证。根据《城市房地产转让管理规定》，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

继承过户的手续：如果是通过继承的方式过户，需要先办理被继承人的死亡证明。然后，所有继承人要到公证处办理继承公证，确定继承人的身份和继承份额。之后，继承人携带公证书、房产证、身份证件等材料到房地产管理部门办理过户手续。《中华人民共和国民法典》规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力，但处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。