给孩子过户需要办理什么手续?
我名下有一套房产,想过户给孩子,但是不清楚具体要走哪些流程、办什么手续。也不知道需不需要准备什么特殊的材料,会不会很复杂。希望了解一下给孩子过户房产的具体手续有哪些。
展开


给孩子过户房产是一个常见的法律操作,通常有赠与、买卖和继承这三种方式,每种方式所需的手续也有所不同。 首先是赠与过户。它指的是房屋产权人把自己名下的房产无偿送给孩子。在办理时,第一步,需要双方签订赠与合同,这合同就像是一个约定,明确赠与人愿意把房子给受赠人,受赠人也愿意接受。第二步,到公证处对赠与合同进行公证,公证的作用是证明这个赠与行为是真实、合法的。第三步,带着公证书、房产证等相关材料,到房产交易中心办理房屋所有权转移登记手续,缴纳契税等费用后,就能完成过户。相关法律依据为《中华人民共和国民法典》第六百五十七条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 其次是买卖过户。这就和正常的房屋买卖差不多,父母相当于卖家,孩子相当于买家。第一步,双方签订房屋买卖合同,合同里会写明房屋的价格、付款方式等重要内容。第二步,到房产评估机构对房屋进行评估,确定房屋的价值。第三步,买卖双方携带身份证、户口本、房产证、买卖合同等材料,到房产交易中心办理过户手续,缴纳增值税、个人所得税、契税等税费。依据是《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。 最后是继承过户。这种方式是在父母去世后,孩子通过继承获得房产。如果有遗嘱,要按照遗嘱进行继承;没有遗嘱,则按照法定继承顺序来。第一步,需要办理继承公证,证明继承人的身份和继承权。第二步,到房产管理部门办理房屋过户登记,提交被继承人死亡证明、遗嘱、房产证等材料。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




