房产赠予子女过户需要办理哪些手续？

房产赠予子女过户手续涉及多个步骤和要求，下面为您详细介绍。

首先，需要明确赠与合同的订立。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在房产赠与中，赠与人和受赠人应当签订书面的赠与合同。这是因为书面合同能够明确双方的权利和义务，避免日后可能产生的纠纷。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。这为赠与行为提供了基本的法律依据。

接着，进行赠与公证。赠与公证并非强制要求，但为了增强赠与合同的证明力和保障双方权益，很多人会选择办理。公证机构会对赠与合同的真实性、合法性进行审查。一般来说，办理赠与公证需要赠与人和受赠人携带身份证、户口本、房产证、赠与合同等材料前往公证处办理。

然后，缴纳相关税费也是重要的一环。房产赠与涉及的税费主要有契税、印花税等。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体的税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。印花税则是按照房屋评估价值的一定比例缴纳。

最后，办理房屋所有权转移登记手续。赠与人和受赠人需要携带身份证、户口本、房产证、赠与合同、完税证明等材料，前往当地的不动产登记机构申请办理过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会为受赠人颁发新的房产证，至此，房产赠与过户手续完成。