父母房产赠与给子女需要办理什么手续？

父母将房产赠与子女，这在法律上是一种常见的财产转移行为，通常需要按照一定的手续来办理，以确保赠与行为的合法性和有效性。

首先，赠与人和受赠人要签订一份房屋赠与的书面合同，也就是常说的赠与书。这份合同是对双方赠与和接受赠与意愿的明确表示，在法律上具有重要意义。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，房屋赠与合同最好采用书面形式，这样能避免日后可能出现的纠纷。

接着，要办理公证手续。虽然根据新的规定，房屋赠与并不强制要求公证，但为了保证赠与合同的真实性和合法性，很多人还是会选择办理公证。办理公证需要到当地的公证处，根据《中华人民共和国公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理合同、继承、委托、声明、赠与、遗嘱等公证事项。公证机构会对赠与合同的内容进行审查，确认双方的身份和意愿等情况。

之后，就是办理房屋所有权转移登记手续了。赠与人和受赠人需要共同到房地产管理机构申请变更登记。申请时，需要提交相关的证件和材料，比如房屋赠与申请表、房屋权属证书（房产证）、房屋户型平面图、赠与公证书、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）、契税（一般由受赠人缴纳）等。房地产管理机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，就会办理产权变更登记，将房屋的所有权转移到受赠人名下。

在整个过程中，还有一些细节需要注意。比如，赠与的房屋必须是赠与人合法拥有的财产，并且没有任何权利瑕疵。如果房屋存在抵押、查封等情况，是不能进行赠与的。同时，赠与行为还可能涉及到税务问题，除了契税外，可能还会有印花税等，具体的税费标准可以咨询当地的税务部门。总之，父母房产赠与子女是一个涉及法律和行政程序的过程，按照规定的手续办理，才能确保赠与行为的顺利完成和双方的合法权益得到保障。