房子过户给子女需要办理什么手续？

房子过户给子女通常有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，不同方式所需手续也有所不同。

赠与过户：首先，赠与人与受赠人需要签订一份书面的赠与合同，合同里要写清楚赠与双方的基本信息、房屋的具体情况等内容。然后，赠与双方要携带身份证明、房屋所有权证、赠与合同等材料，到公证处办理赠与公证。之后，双方要去税务部门缴纳相关税费，比如契税等。最后，凭借完税证明、公证书等材料，到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续，完成过户。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

买卖过户：买卖双方要签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式、交付时间等条款。接着，双方要准备好身份证、户口本、结婚证、房产证等材料，到房屋所在地的房地产交易中心办理网签手续。之后，需要对房屋进行评估，以确定税费缴纳的基数。买卖双方按照规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。最后，买卖双方共同到房地产管理部门申请办理房屋过户登记，经审核通过后，领取新的房产证。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

继承过户：如果是通过继承的方式过户，需要先确定继承人。在被继承人去世后，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后，继承人需要到公证处办理继承权公证，证明自己有权继承该房屋。之后，继承人携带相关材料，如身份证、房产证、继承权公证书等，到房地产管理部门办理房屋过户登记手续。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。