房产买卖给子女需要办理什么手续？

房产买卖给子女的手续包含多个方面，下面为您详细介绍。首先，要签署房屋买卖合同。这是房产买卖的基础文件，它规定了买卖双方的权利和义务，就像是双方达成的一个‘约定书’。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。在房产买卖中，通常采用书面合同形式，明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款。其次，要进行网签。网签是指在房地产管理部门的相关系统中进行合同备案，防止一房多卖。一般来说，买卖双方需到当地房地产交易中心或通过指定的网签平台办理。接着是缴纳税费。买卖房产涉及到多种税费，比如契税、增值税、个人所得税等。契税根据房屋面积和购房者名下房产套数不同有所差异，一般在1% - 3%之间。增值税方面，如果房屋满两年普通住宅可免征，不满两年则需按规定缴纳。个人所得税，如果是满五唯一住房可免征，否则要缴纳。具体的税费标准和计算方法可参考《中华人民共和国契税法》《中华人民共和国增值税暂行条例》等相关法律法规。然后是办理过户登记。买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房屋买卖合同、房产证等相关材料，到当地的不动产登记机构申请办理过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后会进行产权变更登记，将房屋产权从卖方转移到买方名下。根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。最后，领取新的房产证。在完成过户登记手续后，买方凭借相关凭证到不动产登记机构领取新的房产证，此时房产买卖手续才算全部完成。