question-icon 如何把房产过户给子女?

我名下有一套房产,想过户给子女,但是不太清楚具体的操作流程和相关规定。不知道是通过赠与、买卖还是其他方式过户比较好,每种方式都有什么要求和费用,希望了解一下详细的信息。
展开 view-more
  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

把房产过户给子女主要有三种常见的方式,分别是赠与过户、买卖过户和继承过户,以下为您详细介绍: 赠与过户:这种方式就是父母自愿把自己的房产无偿送给子女。从法律角度来说,赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。办理赠与过户时,需要双方签订赠与合同,然后到公证处进行赠与公证,接着到房管局办理过户手续。不过,赠与过户可能会涉及到契税等费用。 买卖过户:这和正常的房屋买卖流程类似,父母把房子卖给子女。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。在买卖过户中,要签订房屋买卖合同,然后缴纳相关税费,比如增值税、个人所得税、契税等,具体的税费标准要根据房屋的情况和当地政策来确定。之后到不动产登记机构办理产权转移登记手续。 继承过户:这种方式是在父母去世后,子女通过继承获得房产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。办理继承过户,首先要确定继承人,然后办理继承权公证,最后到房管局办理过户。继承过户在税费方面相对较低,但前提是父母去世。 每种过户方式都有其特点和适用情况,您可以根据自己的实际情况,比如房屋情况、子女情况、经济因素等,选择最适合的过户方式。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系