如何把房子过户给孩子名下？

把房子过户给孩子名下，通常有三种常见方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户。下面为你详细介绍：

赠与过户：这是指房屋产权人自愿把房子无偿送给孩子。在办理赠与过户时，双方需先签订赠与合同，然后到公证处进行赠与公证，接着办理房屋评估作价以及鉴定手续，最后到房地产交易中心办理过户手续。依据《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。不过，赠与过户需要缴纳契税等费用，一般契税为房屋评估价的3%。

买卖过户：和正常的房屋买卖流程一样，父母以一定价格将房子卖给孩子。双方要签订买卖合同，然后准备好相关材料，到房产交易中心办理网签、缴纳税费，最后办理产权过户登记。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产转让时，应当签订书面转让合同。买卖过户可能涉及的税费有契税、增值税、个人所得税等，具体税费根据房屋情况和当地政策而定。如果房子满五唯一（房产证满五年且是家庭唯一住房），免征增值税和个人所得税。

继承过户：这种方式适用于产权人去世后，孩子通过继承获得房屋产权。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。法定继承人继承房屋时，不征收契税。办理继承过户，需要先到公证处办理继承公证，然后到房屋管理部门办理产权过户手续。