2024年拆迁时没有房产证的房屋该如何进行赔偿?

我家房子面临拆迁,但没有房产证,心里很忐忑不知道能不能得到赔偿。想了解下这种情况具体是按什么标准来赔偿的,是一分钱都没有还是有其他的判定方式呢?希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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2024年拆迁无房证房屋的赔偿情况,需要根据房屋的实际性质来确定,具体如下:


如果房屋被认定为违法建筑或者超过批准期限的临时建筑,那么在征收拆迁时,房屋所有人不能取得经济补偿。这是因为相关法律规定,对于违反城乡规划进行建设的建筑,依法要予以处理。例如,未经审批私自搭建的房屋,没有合法的建设手续,就属于违法建筑,拆迁时无法获得赔偿。依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。


如果房屋被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,应当给予补偿。补偿内容包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁及临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。比如一些历史遗留问题导致没有及时办理房产证,但房屋本身建设是符合相关规定的,这种情况下房屋所有人有权获得相应赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条对此有明确规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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