没有房产证可以向法院诉讼确权吗

我买了套房子,但一直没拿到房产证。最近和别人在房子归属上有了争议,我想通过法律途径确定房子到底归谁。就想问问,这种没有房产证的情况,能不能向法院起诉进行确权啊,想了解下具体规定和流程 。
张凯执业律师
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没有房产证也是可以向法院诉讼确权的。


首先来解释一下什么是确权,简单说就是明确某个东西的权利归属,在房屋问题上,确权就是确定房屋到底归谁所有 。


《中华人民共和国民法典》第二百三十四条规定,因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。这就从法律层面赋予了大家在遇到物权争议时请求法院确权的权利。即使房屋没有房产证,只要权属存在争议,当事人就可以向法院起诉申请确权。


并且,如果当事人能够提供合法有效的证据证明自己拥有房屋所有权的,法院会确认其对房屋享有的权利。这些证据可以是多种形式,比如像遗嘱,信件,分家析产合约书、基建时的加工费及材料费单据、历年缴纳房地产税的税单和赠与书等能证明房屋产权归属的证书、物证。


不过要注意,虽然没房产证能起诉确权,但没房产证的房子可能存在各种问题,比如可能不受法律完全保护,交易也会受到限制等。同时,房产确权诉讼时效一般是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算;自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;但涉及不动产物权和登记返还财产的,不受诉讼时效限制。


相关概念:

物权:是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。

诉讼时效:是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,债务人获得诉讼时效抗辩权。

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