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张凯执业律师
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在我国，已有购房合同但无房产证是不能过户的。房产证是房屋所有人拥有房屋所有权的重要证明文件。没有房产证的房屋，存在没有明确产权证明的障碍，所以不能依法登记领取权属证书，自然也无法办理过户手续。


从法律规定来看，《城市房地产管理法》第三十八条明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这是因为房地产作为重要的不动产，其交易需要严格遵循法律规定，以保障交易的安全和公平。房产证是房屋产权合法性和真实性的重要依据，没有房产证，就无法准确确定房屋的产权归属，容易引发各种纠纷。


《不动产登记暂行条例》也对不动产登记的申请材料和程序进行了详细规定，要求申请人必须提交真实有效的申请材料，其中不动产权属证书（也就是房产证）是必不可少的。这进一步说明了房产证在房产过户中的关键作用。


如果没有房产证就进行过户操作，不仅不符合法律规定，交易也不受法律保护。例如，卖方可能会在未过户的情况下，将房屋再次抵押或转售给他人，导致买方的权益无法得到有效保障。所以，为了确保房产交易合法、安全，在没有房产证的情况下，是不可以办理过户手续的。

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