已有购房合同但无房产证的情况下能否过户，有没有相关法律规定？
我买了房子，签了购房合同，但一直没拿到房产证。现在我想把房子过户给别人，不知道能不能办理过户手续，也不清楚相关法律是怎么规定的，希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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已有购房合同但无房产证的情况下，是不能办理过户手续的。
首先，从法律概念上来说，房产证是房屋所有人拥有房屋所有权的法定证明文件，它明确了房屋的产权归属。而购房合同仅仅是买卖双方就房屋买卖事宜达成的一种协议，它只能证明双方存在房屋买卖的约定，但并不能直接证明房屋的产权归属。
其次，相关法律条文对此有明确规定。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这是为了确保房地产交易的合法性和安全性，防止出现产权纠纷等问题。例如，如果没有房产证就允许过户，可能会出现一房多卖、房屋产权不清等情况，从而损害购房者的合法权益。
另外，《不动产登记暂行条例》也对不动产登记的申请材料和程序进行了详细规定，要求申请人必须提交真实有效的申请材料，其中就包括不动产权属证书等。也就是说，在办理房屋过户手续时，房产证是必不可少的材料之一，没有房产证，相关部门是不会受理过户申请的。
所以，在没有房产证的情况下，即使有购房合同，也无法完成房屋的过户手续。购房者应该及时办理房产证，确保自己的合法权益。
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