买了没房产证的房子能否过户,相关法律规定是怎样的?

我买了一套没有房产证的房子,现在想过户,但不知道能不能办,也不清楚具体的法律规定。担心过户不了会有经济损失,想了解下这种情况到底能不能过户以及法律上是怎么说的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

一般情况下,买了没房产证的房子是不能过户的。


首先,房产证是房屋所有人拥有所有权的证明。从法律角度讲,房屋的产权归属是以登记为准的,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍。通俗来讲,就好比你买了东西,但没有正规的发票或凭证来证明这个东西是你的,在法律上就很难确定这个东西真正属于你。


其次,根据《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产不得转让,其中就包括未依法登记领取权属证书的情况。也就是说,法律明确禁止没有房产证的房屋进行转让过户,因为无法确保交易的合法性和安全性,容易引发各种纠纷,比如可能存在房屋的真正产权人不是卖家,或者房屋存在其他权利受限的情况等。


如果想要办理房屋过户,需要先按照规定办理房产证,确保房屋产权明晰后,再按照正常的房屋过户流程进行操作。例如,房屋买卖双方签订买卖协议,提交申请材料到房产局填写表格和存量合同,房产局给予回执单后缴纳税费,最后在房地产交易管理部门办理产权变更过户登记。

相关问题

为您推荐20个相关问题

无房产证的房子能否过户,有没有相关的法律规定?

我最近看中了一套房子,但这套房子没有房产证。我很担心没有房产证会影响过户,也不知道相关法律对此是怎么规定的。想了解一下这种情况下到底能不能过户,要是不能过户有没有什么解决办法呢?

无房产证的房子能买卖过户吗,法律是怎样规定的?

我最近在考虑买一套房子,但是这套房子没有房产证。我想知道这样的房子能不能进行买卖过户啊?我特别担心后续会有各种麻烦,所以想了解一下从法律角度是怎么规定的,这种没证房子交易要注意些什么。

房屋没有房产证能过户吗?相关规定有哪些?

我最近在考虑买一套房子,但是这套房子没有房产证。我挺喜欢房子的位置和户型的,可又担心没有房产证不能过户,后续会有很多麻烦。所以想了解一下,没有房产证到底能不能过户啊?要是不能过户的话,相关法律是怎么规定的呢?希望能得到详细解答。

无房产证的房子能否办理过户,相关规定是什么?

我最近碰到一个房产问题,有套房子没有房产证,但我想把它过户。我不清楚这种情况能不能过户,具体要遵循哪些规定,希望能得到专业的解答,让我知道该怎么做。

无房产证的房子可以过户吗,具体法律规定是怎样的?

我最近遇到个事儿,有人想把一套没有房产证的房子卖给我,还说能过户。我就挺疑惑的,这没房产证真能过户吗?我想了解一下,从法律规定的角度来看,到底能不能这么操作,要是不能,法律依据又是什么呢?

房子没有房产证要怎么过户,法律是如何规定的?

最近碰到了房产过户的问题,手里的房子暂时没有房产证,不知道能不能过户,也不清楚相关法律规定具体是怎样的。想了解下这种情况下到底有没有合法的过户途径,以及相关法律依据。

没有房产证的房子该如何过户,有相关法律规定吗

我最近碰到个事儿,有人想把没房产证的房子卖给我,还说能过户。可我心里犯嘀咕,这没房产证真能过户吗?我对这里面的法律规定一点都不了解,就想弄清楚没有房产证的房子到底能不能过户,要是能,该按啥流程来办呢,有没有啥法律依据。

没有房产证的房屋如何过户,有哪些相关法律规定?

我最近遇到个房子,挺喜欢的,但是它没有房产证。我就想问问要是想买这种房子,过户该怎么处理呢?心里一直挺疑惑的,也不知道法律上是怎么规定这种情况的,就想了解下没房产证的房子在过户这块到底是个什么情况,能不能过户以及要怎么做 。

没有房产证时能否过户,相关规定有哪些?

我最近碰到一个房产交易的事儿,看中的房子没有房产证,我想知道这种情况下能不能过户,具体有哪些相关的法律规定,会不会存在什么风险,麻烦给我讲讲。

房屋未办理房产证前能过户吗,有哪些相关法律规定?

我最近在考虑买套房子,卖家说房子还没办房产证,但可以想办法过户。我不太放心,想知道在没拿到房产证的情况下到底能不能过户啊?相关的法律是怎么规定的呢?我就想弄清楚这里面的法律情况,避免后续有啥麻烦。

未办理房产证能否过户,法律对此是如何规定的?

我最近看中了一套房子,但发现它还没有办理房产证。我很担心这样的房子能不能过户到我名下,以及如果不能过户会有哪些风险,法律在这方面具体是怎么规定的,希望能得到专业的解答。

二手房没房产证能不能过户,相关规定是什么?

我看中了一套二手房,准备购买,但发现这套房子没有房产证。我很担心没有房产证会不会影响过户,以及这种情况在法律上是怎么规定的。想具体了解下没房产证的二手房能否过户以及相关法律规定。

房子没有房产证要怎么过户,法律对此是如何规定的?

我最近碰到了房子过户的问题,我家这房子现在还没有房产证,我想知道这种情况下到底能不能过户啊?要是不能过户有没有其他解决办法呢?盼着能得到专业的解答。

房子没办理房产证能否过户,法律是怎样规定的?

我最近碰到了房子过户的问题,我有一套房子还没办房产证,现在想过户给别人,不知道这种情况能不能办理过户。想了解下具体法律是怎么规定的,有没有什么解决办法。

未办理房产证能否卖房过户,具体的法律规定是怎样的?

我最近想卖一套还没办房产证的房子,不知道能不能过户。想了解下这种情况下卖房过户在法律上具体是怎么规定的,有没有什么解决办法或者需要注意的要点。

没有房产证的房子可以过户吗?法律是如何规定的?

我最近在考虑房子的事情,有套房子价格挺合适,但就是没有房产证。我想知道这种没有房产证的房子能不能过户呀?我特别想弄清楚从法律层面来讲,针对这种情况是怎么规定的,要是过户了会有啥后果。

房屋没有房产证能否过户,法律上的标准是什么?

我最近遇到了房屋过户的困扰,看中的房子没有房产证,我想知道这种情况下到底能不能过户,法律上对于没有房产证的房屋过户有哪些具体标准和要求呢?

房屋没有房产证能过户吗?有哪些相关规定

我最近在考虑买一套房子,但是发现房子没有房产证。我很纠结,不知道这样的房子能不能过户。我想了解一下从法律角度来说,没有房产证的房屋到底可不可以办理过户手续,以及相关的具体法律规定是怎样的,希望能得到专业的解答。

没有房产证的房子可以过户吗?有哪些法律规定?

我最近在考虑买一套房子,但是发现房子没有房产证。我很纠结,想知道这种没有房产证的房子能不能过户。要是不能过户,后续可能会有很多麻烦。我就是想弄清楚从法律层面来说,没有房产证的房子到底可不可以过户,有啥具体规定呢。

无房产证能否更名过户,相关法律有哪些规定?

我最近遇到了房产更名过户的问题,可这套房子没有房产证。我很担心这样的情况能不能顺利办理更名过户,又有哪些具体的法律规定在约束着呢?希望能得到专业的解答。