政府能强制租农民的土地吗

我家在农村,最近听说政府要租村里的土地,大家都人心惶惶的,也不知道是不是真的。我就想问问,政府能强制租我们农民的土地吗?如果真的要租,会有什么正规流程和补偿标准呢?特别担心自己的权益得不到保障。
张凯执业律师
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政府是不能强制租农民的土地的。


首先,农村政府本身没有征用农民土地的权力,只有经过法律规定获得上级政府批准后,才能依法进行相关征收行为。


根据《土地管理法》第四十六条第一款、第二款规定,征收下列土地的,由国务院批准:一是永久基本农田;二是永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;三是其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的,则由省、自治区、直辖市人民政府批准 。第四十七条第一款还提到,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。这就说明政府征收土地有着严格的审批和实施程序,绝不是随意强制租用。


“以租代征”是明确违法的行为。以租代征是指租用农民集体土地进行非农业建设,擅自将农用地转为建设用地,扩大建设用地规模,其实质是规避审批程序,逃避缴纳税费,降低征地成本。这种行为既损害国家利益,又损害农民的利益,是国家禁止的。土地承包经营权属于农民家庭,土地是否流转、价格如何确定、形式如何选择,应由承包农户自主决定,土地经营权流转不得违背承包农户意愿,不得损害农民权益。


如果遇到政府强制租地的情况,农民有权拒绝,并可通过合法途径维护自身权益。相关概念:

以租代征:指通过租用农民集体土地进行非农业建设,擅自将农用地转为建设用地,规避审批程序等的违法占地行为。

土地承包经营权:是指农民家庭对承包土地所享有的各项权益 。

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