房子交过定金后是否可以退？

在探讨房子交过定金是否可以退这个问题时，首先要明白定金的法律概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

也就是说，如果是购房者自身原因不想买房了，比如因为自己资金突然出现问题，或者又看中了其他房子，这就属于给付定金的一方不履行约定的情况，在这种情况下，定金一般是不能退的。因为购房者违约在先，违反了之前和卖方达成的购买约定。

然而，如果是卖方的问题导致合同无法履行，例如卖方将房子又卖给了其他人，或者房子存在重大质量问题但在交易前未如实告知等，这就属于收受定金的一方不履行约定，购房者不仅可以要求退还定金，还能要求卖方双倍返还定金。此外，如果因为一些不可归责于双方的原因，比如政策突然调整，导致购房者失去购房资格或者无法办理贷款等，那么购房者可以要求退还定金。