购房交了定金后是否可以退？

在购房过程中，定金是一个常见的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。

从法律层面来看，定金能否退还需要分情况讨论。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是购房者自身原因不想买房了，比如仅仅是因为个人喜好改变等主观因素，这种情况属于给付定金一方不履行约定债务，按照法律规定，购房者无权要求退还定金。例如，购房者交了定金后，突然觉得房子的装修风格不符合自己心意了，就不想买了，这种情况下定金一般是不能退的。

然而，如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商未取得预售许可证就出售房屋，或者擅自变更房屋的设计等，这就属于收受定金的一方不履行约定债务，购房者不仅可以要求退还定金，还可以要求开发商双倍返还定金。再比如，如果因为不可抗力因素，如自然灾害导致房屋无法按时交付，使得购房合同目的不能实现，这种情况下购房者是可以要求退还定金的。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。