房产证可以私下抵押吗
我想把房产证私下抵押给朋友来借笔钱应急,想知道这样做行不行,这种私下抵押有没有法律效力,需不需要办什么手续呢,就怕万一之后有纠纷,所以想提前搞清楚。
展开


房产证私下抵押原则上是可以的,但要满足一定条件才会使抵押权有效成立。 首先要明确抵押的概念,抵押就是为了担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,把财产抵押给债权人。要是债务人不履行到期债务或者发生约定的实现抵押权的情形,债权人就有权就该财产优先受偿。 从法律规定来看,《民法典》第四百零二条规定,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这就意味着,房产抵押必须办理抵押登记,抵押权才会受到法律保护。 私下抵押房产时,抵押人和抵押权人要签订书面的房屋抵押合同。并且在30日内携带身份证、房屋所有权证、抵押登记申请书、房屋抵押合同等材料,到当地房地产管理部门办理抵押登记。只有完成这些手续,抵押权才依法设立。 另外,用于抵押的房产必须产权清晰,不存在任何产权纠纷,属于法律认可可用于抵押的财产。要是房产产权有问题,那抵押行为很可能无效。 总之,私下抵押房产证不是简单把证给对方就行,要按规定签合同、办登记,这样才能保障双方权益,避免后续不必要的麻烦。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 父母房产过户给子女,算不算夫妻共同财产?
- 军校政审查的三代是哪些人?
- 发生交通事故后停车会收费吗?醉驾两辆车发生轻微交通事故该怎么处理?
- 新刑法中运输假币罪既遂是如何判刑的?
- 帮信罪不明知未获利该如何辩护?
- 婚姻财产纠纷包括哪些方面?
- 劳动合同中怎么买卖股票才合法?
- 嫁过去户口迁过去后户籍会变吗?
- 没有五险是否可以扣个税?
- 有限责任公司股票投资会计方面有哪些规定?
- 举报房东租房不交税,房东会被处罚吗?
- 汇算清缴应该怎么填写?
- 户口在亲戚名下,算假户口吗?
- 正常夫妻离婚时财产是怎么分配的?
- 现阶段农村拆迁是怎么补偿的?
- 现在交房产税需要离婚证吗?
- 价格垄断行为是什么意思?
- 认证的方法有哪些?
- 如何提出证据保全?
大家都在问
- 父母房产过户给子女,算不算夫妻共同财产?
- 军校政审查的三代是哪些人?
- 发生交通事故后停车会收费吗?醉驾两辆车发生轻微交通事故该怎么处理?
- 新刑法中运输假币罪既遂是如何判刑的?
- 帮信罪不明知未获利该如何辩护?
- 婚姻财产纠纷包括哪些方面?
- 劳动合同中怎么买卖股票才合法?
- 嫁过去户口迁过去后户籍会变吗?
- 没有五险是否可以扣个税?
- 有限责任公司股票投资会计方面有哪些规定?
- 举报房东租房不交税,房东会被处罚吗?
- 汇算清缴应该怎么填写?
- 户口在亲戚名下,算假户口吗?
- 正常夫妻离婚时财产是怎么分配的?
- 现阶段农村拆迁是怎么补偿的?
- 现在交房产税需要离婚证吗?
- 价格垄断行为是什么意思?
- 认证的方法有哪些?
- 如何提出证据保全?