question-icon 购房合同签订后还能变更吗?

我前段时间刚签了购房合同,可现在发现房屋户型有些不太满意,想把合同里的户型换一下。我不太清楚购房合同签了之后还能不能变更,变更需要满足什么条件,又要走什么流程呢?
展开 view-more
  • #购房合同变更
answer-icon 共1位律师解答

购房合同签订后在一定条件下是可以变更的。下面我们来详细了解一下相关法律规定和操作流程。 首先,我们要理解什么是合同变更。合同变更就是指合同成立以后,还没有履行或者还没完全履行之前,因为双方意思表示一致,而对合同内容进行的修改。简单来说,就是签了合同之后,双方都同意的话,可以改合同里的内容。 从法律依据方面来看,《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。这就表明,如果买卖双方都愿意对购房合同进行变更,那么是完全可以的。比如购房者和开发商经过友好协商,都同意修改房屋的户型、面积、价格等条款,就可以按照协商结果变更合同。 不过,变更购房合同也不是毫无限制的。有些情况下可能不能随意变更。例如,如果合同中明确约定了某些条款不得变更,或者变更合同会损害国家利益、社会公共利益或第三人的合法权益,那么这种变更就是不被允许的。假如变更合同的行为影响到了银行的贷款权益(比如涉及到贷款金额、还款方式的重大变更),可能需要经过银行的同意。 关于变更购房合同的流程,一般来说,第一步是双方达成变更的意向,明确要变更的具体内容。第二步,要以书面形式记录下来双方协商一致的变更内容,比如签订补充协议。补充协议要详细说明变更的条款以及变更的生效时间等信息。第三步,将变更后的合同或者补充协议进行备案。因为购房合同通常需要在相关部门备案,变更后也需要及时更新备案信息,以确保合同变更的合法性和有效性。 综上所述,购房合同签订后可以变更,但需要双方协商一致,并遵循相关的法律规定和流程。在变更合同之前,建议仔细阅读原合同条款,并咨询专业的法律人士,以保障自己的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系