房屋租赁税是否可以退？
我之前出租了一套房子，并且缴纳了房屋租赁税。现在因为一些特殊情况，租赁提前终止了。我想知道之前交的房屋租赁税能不能退呢？不太清楚相关的规定， 希望能了解一下。
张凯执业律师
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房屋租赁税是否可以退，需要根据具体情况来判断。
首先，我们来了解一下房屋租赁税。房屋租赁税并不是一个单一的税种，而是对出租房屋应缴纳的几种税种的统称，比如增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等。
从法律角度来看，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。
如果在房屋租赁过程中，出现了一些特殊情况导致多缴纳了房屋租赁税，是有可能申请退税的。比如租赁提前终止，后续的租赁期并未实际发生租赁业务，但之前已经按照整个租赁期限缴纳了税款，这种情况下就可能符合退税条件。又或者在计算应纳税额时出现错误，导致多缴税款，也可以申请退税。
不过，申请退税需要按照规定的程序进行。一般需要纳税人向当地税务机关提出退税申请，并提供相关的证明材料，如租赁合同变更或终止的证明、已纳税款的凭证等。税务机关会对申请和材料进行审核，审核通过后才会办理退税手续。
但是，如果不存在多缴税款的情况，比如按照规定正确计算并缴纳了整个租赁期间的税款，且租赁业务正常履行完毕，通常是不能退税的。所以，要确 定能否退还房屋租赁税，关键在于是否存在多缴税款的事实以及是否符合退税的相关规定和程序。